理財支招之一
不給7折？我就轉
“去年上半年，我們在河西某樓盤購買了一套85平方米的住宅，貸款30萬元週轉，期限20年。”胡先生告訴記者，在
理財支招之二
銀行喜歡好賣的房
一家仲介公司的經紀人員則告訴記者：現在銀行貸款不僅挑人，還挑房子，“畢竟如果貸款週轉人還不了貸，銀行得到的抵押物是房子，要通過拍賣房子來變現還貸。”
“銀行比較喜歡給120平方米以上，戶型較大的房產放貸。”仲介人士告訴記者，因為大戶型首付高，會讓銀行覺得承擔的風險小些，且大戶型在拍賣時比小戶型更好賣，賣的價格也更高。而銀行對於二手房放貸的審查就更嚴格了，他們會審查房子的房齡、地段等會影響房子脫手情況的因素。
總而言之，就是房齡新、地段好、戶型大的房屋更容易貸到款，7折貸款也更容易批下來。
理財支招之三
夫妻各買房“二套”很難查
近來南京頻頻推出的特價房，讓在事業單位上班的小鄭心裏直癢癢。
“我和老婆的工作與收入都不錯。所以這兩年存了些錢，現在連南京主城的房價都在降，我想乘機‘抄底’再買一套。”
讓小鄭為難的卻是，自己目前住的第一套房還有近10萬元的貸款沒還，現在買房按照銀行的貸款週轉條件來看，在任何一家銀行貸款都無法享受7折優惠。
在元旦期間陪同事看房時，小鄭無意將自己想買房卻無法享受優惠的苦惱告訴了銷售人員，銷售人員立刻找來了一位在樓盤現場辦貸款業務的銀行工作人員
“當然還有其他辦法！”小鄭從李小姐那得到了肯定的回答。
“你第一套房子是不是只有你的名字，如果是，那就好辦了。”李小姐說道：“你買第二套房的時候用你愛人的名字買，她沒有貸款記錄吧。嚴格說，銀行如果查到你們是夫妻，就不會同意貸款的，但由你們自己提供證明，這裏面可操作的餘地也就大了。我們這兒有的客戶雖然是兩個人來的，但他直接能拿出未婚證明，因為單位和街道開的單身證明並沒有法律效力。而各區民政局只能開出“該客戶在該區沒有結婚登記”的證明，要在外地登記結婚的就更查不到了。戶口名簿上反映的婚姻狀況往往是滯後的，也不准。”
此外，如果首套貸的純公積金，第二套貸商貸就不算第二套，多數銀行都能貸的。
